長沙去庫存需20個月 房價將穩中小幅波動
??湖南的長沙、嶽陽和常德3個城市參與國傢70個大中城市住宅銷售價格調查。去年三市的房價有何特點?將向何處發展?國傢統計局湖南調查總隊披露，三市房地產市場供應量較大、幅度上漲，市場庫存進一步增加，新建商品住宅價格同比由漲幅收窄轉為降幅擴大。
??龐曉林透露，截至去年12月底，長沙市區新建商品住宅待售面積1613.41萬平方米，較上年增長40.5%，以2014年的成交量測算，去庫存化周期
超過20個月;嶽陽市區新建商品住宅可售面積208.54萬平方米，增長66.5%，去庫存化周期20個月;常德市區新建商品住宅待售面積157.61萬
平方米，增長166.5%，去庫存化周期17.5個月。
??去年，樓市政策頻出、信息不斷，限購政策的取消和限貸政策的放寬，對市場起到瞭很大的提振作用。四季度，三市網簽成交量明顯回升。但由於房企在年底多實行“以價換量”，房價仍然下跌。
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??國傢統計局湖南調查總隊預計，2015年隨著政策效應的進一步顯現，預計在現有政策不變的前提下，房地產市場仍將以去庫存為主，價格穩中小幅波動。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08275963824054795561263.shtml
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