房企業績向好 未來土地爭奪戰或仍將持續
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近期，各地住宅市場逐步回暖，標桿房企的銷售業績呈現向好勢頭。隨著資金面的寬裕，各大房企在全國范圍內掀起瞭圈地運動。業內預計，未來一二線城市的優質地塊仍將是標桿房企爭奪的焦點。
上半年不少房企都交瞭一份漂亮的業績單。據披露的中期業績顯示，保利、萬科、招商、金地四四大房企上半年銷售總額合計1870億元，商品房銷售面積和銷售額同比雙雙增長。
據中原集團研究中心監測，今年前7月，10傢標桿房企銷售業績同比去年前7月量價齊升。其中，銷售面積增加17%；銷售金額增加24%；銷售價 格增加6%。具體來看，銷售面積僅有雅居樂同比去年前7月減少6%，其餘房企均有1-3成不同程度的增長。但從銷售價格來看，雅居樂的前7月價格增幅最 大，達到20%。銷售金額方面，今年前7月增幅最大為金地，有40%的增幅，此外，綠城、華潤、萬科也有3成以上的增長。
資金面的寬裕促使標桿房企在土地市場頻頻出手，購地金額也居高不下。
某研究院的數據顯示，根據對保利、中海、恒大、綠地等9傢國內主要品牌房企的數據統計，2013年1-7月，這些企業新增土地儲備規劃建 築融資信貸年息借貸增貸轉貸面積共約5247.9萬平方米，較去年同期增長13.75%。上述品牌房企中，除瞭恒大、龍湖和富力的拿地面積同比出現不同程度的下降外，其它房企的拿地金額均有所提升。
易居8月綜合月報也顯示，1-7月份，房地產開發企業土地成交價款4398億元，同比增長14.7%，增速比1-6月份提高7.2個百分點。近期全國各地土地市場供應成交持續活躍，特別是一二線城市土地成交屢創新高，綠地、恒大等龍頭企業繼續加強土地儲備。
中原集團研究中心表示，如果下半年房地產政策面依然維持現狀，標桿房企量價齊升的勢頭將繼續保持。土地市場方面，一二線城市的優質地塊仍將是標桿房企爭奪的焦點。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/08032386743.shtml
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