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房地產開發企業不適用改制重組土地增值稅政策
??本報訊
??記者龐東梅報道 為支持企業改制重組，財政部、國傢稅務總局日前聯合印發《關於企業改制重組有關土地增值稅政策的通知》（以下簡稱《通知》），並明確相關問題。
??財政部稅政司、國傢稅務總局財產行為稅司有關負責人表示，此次出臺的企業改制重組土地增值稅政策，主要是對原有企業改制重組土地增值稅優惠政策的規范與整合。具體而言，一是延續瞭企業以房地產作價投資、企業兼並相關土地增值稅優惠政策；二是規范瞭企業兼並相關土地增值稅政策表述，將兼並納入合並；三是增加瞭享受土地增值稅優惠的企業改制重組形式，將企業公司制改造、企業分立兩種形式納入優惠范圍。此外，為便於征管操作，減少爭議，《通知》還進一步明確瞭企業改制重組後再轉讓房地產時，如何計算土地增值稅扣除項目等相關事項。
??根據《通知》，房地產開發企業不適用企業改制重組土地增值稅政策。財政部稅政司、國傢稅務總局財產行為稅司有關負責人表示，房地產開發企業不適用企業改制重組土地增值稅政策不是一項新的規定。2006年，為減少稅汽車貸款高雄大社汽車貸款收政策漏洞，避免部分房地產開發企業以“改制”之名，行“轉讓房地產”之實，規避土地增值稅，財政部、國傢稅務總局印發瞭《關於土地增值稅若幹問題的通知》，規定房地產開發企業不得享受改制重組土地增值稅優惠政策。考慮到在實際征管中，上述現象仍然存在，此次出臺企業改制重組土地增值稅優惠政策延續瞭這一規定。
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??(金融時報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/07435985918616359711223.shtml
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