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北京男子赴保定看房買方多用於投資 安傢尚早
據中國之聲《新聞縱橫》報道，"京津冀一體化"絕對是近一個多月來網絡搜索的熱詞，先是中央領導強調京津冀要抱團發展，再到上個月河北拿出疏解首都功能的初步思路，三地協同發展進入快車道。
實際上，追溯"京津冀"的概念，最早提出s是在80年代初，30年來，這一概念不斷調整，北京、天津、河北的合作卻一直沒有熱絡起來。近年，北京城市病加重，人口過多，交通擁堵，霧霾嚴重等等問題，使得京津冀一體化概念走上頂層議事日程。
三地中河北最先提出想法，保定、廊坊、石傢莊、唐山，甚至邢臺、衡水等城市都要在京津冀一體化中承擔不同的角色。圍繞河北的意見思路，中國之聲將推出系列報道《暢想京津冀一體化之河北季》，梳理河北在為一體化做著哪些準備，北京又能給河北帶來些什麼。
最新出臺的《河北省新型城鎮化規劃》，把保定市定位為畿輔節點城市，承擔首都部分功能疏解的重任。一時間，保定這個河北默默無聞的中等城市陷入瞭輿論的中心。隨之而來的"看房潮"和節節攀升的房價，似乎印證著各方對於保定崛起的強大預期。京津冀一體化，保定能做什麼，又正在在做什麼？系列報道今天播出第一篇《保定：時刻準備著》。
記者：現在還有房嗎？
銷售顧問：現在不剩什麼戶型瞭，期房現在也就還剩三個單元就沒瞭。
記者：多少錢一平啊？
銷售顧問：七千多吧。戶型南北通透，沒有限購。現在看房的人太多瞭。
保定要疏解首都部分功能的消息先引爆瞭樓市，近三四年，保定的房價穩定在每平米5000塊錢左右，而記者在保定采訪一周，房價每平米漲瞭近兩千，幾個品質不錯的樓盤都已售罄。面對突然湧入的炒房團和一日三漲的房價，當地市民和售樓人員都說"保定從未有過這樣的場面"。就在兩天前，保定市市長馬譽峰針對房價召開專題會議，房價不能狂飆，得先打好預防針。拋開政策利好對房價的影響，保定人對北京功能疏解的態度是"保定歡迎你。"
市民劉先生：我覺著第一反應，應該算是好事。給老百姓帶來的直接的影響就是樓價上漲，對於普通百姓來說可能會帶瞭一定的影響，但是總體來說，我認為是好事。
和劉先生有著相似觀點的保定民眾不在少數。未來將被委以重任的保定，在加速發展的同時，與之伴生的還有對其慢節奏生活的沖擊。
市民何女士：我覺得會把保定這邊的消費水平肯定會帶上去吧。假如我們現在的工資水平不漲的話，對我來說就有點更吃力瞭。
在保定市區，上班族的基本月收入大約在3000元上下。根據媒體報道，在去年河北省各市GDP總值的排名中，保定僅排名第五，人均GDP則倒數第二。這樣一組並不顯眼的數據，也反映在不少當地人的不自信。他們在自問：保定夠好嗎？人傢肯來嗎？
在從北京趕來看房的趙先生看來，眼前這座剛剛經歷重度污染天氣預警的城市，買房投資或許還行，不過安傢居住似乎還為時尚早。
趙先生：您說我是住的話，就算有高鐵這也不是全天都有，晚上來回也不方便，更多還是投資，過來住的可能性不大。
保定夠好嗎？人傢肯來嗎？作為華北地區除瞭北京、天津以外，最大的城市，擁有1200萬人口的保定，歷史上就是北京的南大門，不論過去二者的關系多麼密切，現在看，保定似乎並不自信。承接首都部分行政事業單位、高等院校、科研院所和醫療養老等功能疏解，這僅僅是規劃的安排，又怎麼落到實處？保定現在是不是已經有瞭想法？
如果早上8點從北京西站上高鐵，41分鐘就能到達保定東站，下火車打個出租，花上三四十塊錢，9點多鐘，您一準兒就能出現在保定市區。交通的便利，已經使得保定和北京足夠近。承接首都功能，這是優勢，也是前提。不過，把北京和保定之間系上紐帶，協同發展，可不像高鐵提速，隻要硬件具備，短期就能實現。在近期的記者會上，保定市政府新聞發言人劉峰曾表示：改革開放以來，河北一直在推進京津冀地區一體化發展，卻始終停留在"一廂情願"、被動承接的狀態。多年從事保定城市規劃的規劃局總工辦主任侯錚也說，保定目前隻能低調地準備。
侯錚：我們積極，北京不積極的情況下，我們是幹著急，因為我們畢竟是我們地位處的比較低。當得到這一消息的時候，真是很亢奮。我們首先做的工作，要積極地把我們的優勢展現給決策層，然後影響他們，把一些功能放在保定。下一步馬上就是圍繞這些功能，整個城市空間怎麼去配，現代化的這種交通網絡怎麼去搭。
一周以來，記者多次嘗試聯系保定市市長、政府新聞發言人，試圖采訪保定市規劃局、發改委、科技局等多個部門，大傢的態度一致，用兩個字概括就是謹慎。保定市政府部門工作人員談的最多的還是，服務首都，響應政策，等待國傢的頂層設計，目前把準備工作做足。在侯錚看來，北京要疏解功能，治療"大城市病"，保定不僅是良方，並且還要有足夠的免疫力，不成為"睡城、鬼城"。目前保定理想的城市規劃模式是：結合區縣特點，進行組團式發展。
侯錚：避免攤大餅式的一圈一圈的往外攤。做為組團去發展的話，每個組團是產城融合的那種，就是我在這上班、我在這生活，一種社會組合的這麼一種單元。
在過去十年，對於保定乃至河北，北京、天津有著強大的黑洞效應，將優質的資源、人才吸引過去，這種"大樹底下不長草"的模式如何才能順利的向"協同發展"轉變？保定市發改委副主任楊軍說，目前對於保定是一個千載難逢的機遇，現在的工作是要將保定的優勢展現出來。
楊軍：抓緊的完成我們的全域規劃，就是說北京現在有什麼需求？我們有我們什麼的優勢？對原有的規劃進行全面的審視更好的去對接。另外我們規劃瞭三十四個承接的園區，我們想著要把這個平臺做實、做優。另外就是要抓緊啟動環境生態過渡帶的建設，同時加緊推動綜合交通網絡的建設。
從現實經濟發展情況來看，保定在河北省的排名僅為中等。"打鐵還需自身硬"，保定市發改委副主任楊軍說，發展哪些優勢產業，保定有自己的思路。
楊軍：有這麼五大產業作為我們的主導產業，汽車、新能源、紡織服裝、建材、食品。結合對接北京，我們在產業定位上，一個是從高端裝備制造業、新能源、節能、環保、創新產業和我們現在的物流，將會是我們的主攻方向和我們的定位。
在采訪中，也有不少人表示希望國傢的政策能"快馬加鞭"，能讓期盼已久的京津冀一體化順利推進。(記者 馬文佳)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-06/00292676681.shtml
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