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2014年二手房市場成交活躍 為近五年歷史第二高位
??全年成交量較去年同比下跌，仍為歷史第二高位
??經中原地產（天津）投資顧問部對房管局數據進行統計，截止至12月29日，天津2014年二手住宅成交586萬平米，同比2013年下降21%。為歷史同期第二高位，較前5年均值仍上升約8.1%。
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?經分析，2014年二手房成交量之所以同比2013年下降兩成，主要是受2013年3月《國五條》政策影響，當月成交量暴漲至190.6萬平米，環比
2013年2月增長590%
，從而拉升全年成交量。如剔除該因素影響，以今年同期成交量計算，2014年二手房成交量較2013年全年同比下降3.3%，市場基本持平。此外，同比
2010年至2012年，分別上漲2%、61%、32%，為近五年歷史第二高位。
??第四季度成交活躍，年末出現翹尾
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?今年4月份，受新房市場的貸款緊張等因素影響，購房者出現觀望情緒，二手房成交量出現下跌趨勢。從6月至10月二手房月均成交量低於去年同期，第三季度
成交量同比2013年第三季度成交量下降7.18%。從11月份起，成交量止跌回穩，環比10月份上漲41%。目前至12月底仍有兩天時間，
從成交量看環比11月份仍上漲1.2%，年末成交翹尾局勢已定。
??從市場整體趨勢來看，雖然10月仍處低迷期，然而2014年第四季度成交165萬平米，較2013年四季度164萬平米，出現微漲。預計未來2-4個月，成交量回升是大概率事件。對2015年市場預判為：謹慎樂觀，成交量止跌回穩。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/18455956006893976860304.shtml
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